Se você sonha com a casa própria, uma opção para a compra é o financiamento imobiliário. Essa linha de crédito permite a compra de maneira parcelada utilizando recursos como o Fundo de Garantia (FGTS) para a contratação. 

A Caixa Econômica Federal é um dos bancos que têm opções de crédito para financiar a compra do imóvel. A instituição apresenta inúmeras opções, além de parcerias com programas de habitação, como o Casa Verde e Amarela, por exemplo.

Recentemente, o banco ampliou a faixa de renda, o que permite a realização desse sonho para mais pessoas. Neste artigo você vai conhecer as novas regras para o financiamento imobiliário e tudo relacionado à mudança aplicada pela Caixa. Continue a leitura. 

Conheça as novas taxas do financiamento imobiliário

Desde o início de 2022, a Caixa vem anunciando mudanças nos juros e condições para concessão de crédito imobiliário. As novidades são para as linhas Pró-Cotista e do Programa de Habitação Popular que utiliza recursos do FGTS para o financiamento. 

Nessas modalidades, houve a redução do juros com a flexibilização das condições de concessão. 

Entre as medidas apresentadas, o público pode contar com uma ampliação da faixa de renda familiar através de taxas subsidiadas. Agora, para obter o financiamento, são elegíveis rendas de até R$ 8 mil mensais. O teto anterior era de R$ 7 mil. 

As alterações permitem que 80% do valor do imóvel seja financiado, o que coloca o consumidor mais próximo de sair do aluguel. Para aquisição da casa própria, as taxas de juros foram reduzidas, onde os valores iniciam em 7,66% para imóveis de até R$ 350 mil. 

Isso representa uma redução de até 1 ponto percentual ao que era cobrado anteriormente. No entanto, a mudança só é válida até o fim de 2022 por decisão do Conselho Curador do FGTS. 

Aquisição da casa própria de acordo com a renda familiar

As medidas aplicadas pela Caixa Econômica vão possibilitar que um número maior de pessoas tenha acesso ao crédito de habitação. Sair do aluguel ainda esse ano será uma possibilidade mais tangível com essas mudanças. 

Para essa possibilidade, o banco afirma que os subsídios serão concedidos conforme a renda familiar do solicitante. Cada região do país terá uma capacidade de pagamento e uma especificidade para a contratação do crédito. 

Nas faixas 1 e 2, por exemplo, as taxas de juros são diferentes para a população do Norte e Nordeste, comparadas às outras três regiões. São valores menores, que fazem diferença ao custo de vida dessas pessoas. 

Agora 4 faixas de renda serão selecionadas a partir dos novos patamares. Um exemplo é a segunda faixa, onde famílias com ganhos entre R$ 2,4 mil até R$ 3 mil podem ser contempladas. Anteriormente o teto era de R$ 2,6 mil para essa modalidade. 

Essa é a melhor hora para sair do aluguel?

As medidas propostas têm prazo de validade: dezembro de 2022. Com a transição de governo, não se sabe se o presidente eleito manterá as medidas em seu mandato. 

Essas alterações são direcionadas a novos financiamentos. Sendo assim, quem realizar a contratação agora, pode aproveitar as medidas até o final do contrato. A intenção é justamente dar maior poder de compra no setor imobiliário para a população. 

Com juros reduzidos e maior flexibilidade, a casa própria pode deixar de ser um sonho e tornar-se realidade. Mesmo com o prazo curto, é uma grande oportunidade para dar esse passo. 

Então, se você deseja sair do aluguel e morar em uma casa sua, o momento ideal é agora! Aproveite das medidas concedidas pela Caixa para tornar esse sonho uma realidade e viver no lugar que sempre sonhou. 

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