Comprar um imóvel é um passo importante e muitas vezes, um dos maiores investimentos da vida. Porém, no entusiasmo da conquista, é comum que alguns erros básicos sejam cometidos.
Essas falhas, mesmo que pareçam pequenas no início, podem gerar prejuízos financeiros, frustração e até problemas legais. Para evitar dores de cabeça, listamos aqui os maiores erros ao comprar um imóvel e, claro, como você pode se prevenir.
1. Não ter um planejamento financeiro claro
Um dos erros mais comuns é se encantar com o imóvel e fechar negócio sem calcular o impacto no orçamento.
Além do valor do imóvel, é preciso considerar:
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Entrada
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Parcelas do financiamento
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Taxas de cartório
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ITBI
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Custos com mudança e mobília
Como evitar:
Antes de iniciar a busca, defina o limite real de investimento e, se for o caso, procure um consultor financeiro ou simule o financiamento com o banco.
2. Ignorar a reputação da construtora
A empolgação pode levar muitos compradores a ignorar o mais importante: quem está construindo o imóvel.
Atrasos na entrega, materiais de baixa qualidade ou documentação irregular são problemas sérios que, infelizmente, ainda acontecem.
Como evitar:
Pesquise a reputação da construtora, visite outros empreendimentos já entregues e consulte registros no Reclame Aqui, Procon e sites especializados.
3. Não conferir toda a documentação
Muita gente só descobre pendências ou problemas jurídicos depois da assinatura do contrato. Imóvel com dívidas, documentação incompleta ou processos judiciais podem travar a negociação ou gerar prejuízos futuros.
Como evitar:
Exija todos os documentos: matrícula atualizada, escritura, certidões negativas, registro da incorporação (em imóveis na planta) e regularização no cartório.
Dica: contar com a ajuda de um corretor credenciado ou advogado imobiliário faz toda a diferença nesse momento.
4. Escolher o imóvel apenas pela aparência
Um belo apartamento decorado pode encantar, mas isso não é tudo. Muitos compradores deixam de avaliar pontos fundamentais como:
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Localização
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Segurança do bairro
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Infraestrutura ao redor
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Incidência de sol e ventilação
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Vagas de garagem e áreas comuns
Faça visitas em horários diferentes, converse com moradores da região e pense no seu estilo de vida a longo prazo.
5. Fechar negócio com pressa
Pressa e decisões importantes não combinam. Muitas vezes, o comprador é pressionado por “últimas unidades” ou “promoções por tempo limitado” e acaba decidindo sem analisar tudo com calma.
Como evitar:
Analise com tranquilidade, compare opções, leia cada cláusula do contrato e só feche quando tiver total segurança.
Comprar bem é comprar com consciência
Evitar os erros ao comprar um imóvel não exige fórmulas mágicas. Requer atenção, pesquisa e planejamento.
Com apoio de uma construtora séria, como a Lorenzini, e com as orientações corretas, você garante não só um imóvel mas tranquilidade, valorização e qualidade de vida.
Se você quer comprar com segurança, fale com a equipe da Construtora Lorenzini. Temos experiência, credibilidade e projetos pensados para o seu futuro.
Veja nosso post anterior: Imóvel como investimento: por que ainda é uma das opções mais seguras em 2025
